태풍이 와서 날씨가 조금 시원할 줄 알았는데, 잠깐 비가 내리고 오늘은 아직도 더운데요. 내린 비 덕분에 공기가 맑아진 듯합니다.
휴가도 끝났으니 이제 다시 일해야겠습니다.
오늘은 첫 주택 취득세 감면에 대해 알아보도록 하겠습니다.
생애 처음으로 주택을 매수하는 경우 주택 가격이 12억 원 이하여야 하며, 연 소득에 관계없이 누구나 최대 200만 원까지 취득세 감면을 받을 수 있습니다.
이는 감면 대상 가구가 12만 3천 가구에서 25만 6천 가구로 약 두 배나 늘어났기 때문에 주택을 매수하는 분들에게는 좋은 소식입니다.
취득세는 주택의 평가액을 기준으로 부과되며, 잔금 지급 기준일로부터 60일 이내에 납부해야 합니다.
기존에는 연소득 7천만원 이하 가구, 수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하 주택, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해 취득세가 감면됐었다.
지금은 최대 200만원까지 최초 취득세 감면이 무조건 가능하다.
다만, 해당 주택에 실제로 거주하고 있어야 감면을 받을 수 있다.
3개월 이내에 전입신고를 하고 계속 거주해야 한다.
취득일로부터 3개월 이내에 다른 주택을 취득할 수 없다.
거주기간이 3년 미만인 경우 매도 또는 증여할 수 없다.
대상은 단독주택, 다세대주택, 타운하우스, 아파트이며, 오피스텔은 포함되지 않는다.
최초 취득세 감면 제도는 2020년에 도입됐지만, 현재 주택가격 상승으로 별다른 혜택이 없어 제도가 변경됐다고 한다.
주택을 소유하는 데 한 걸음 더 가까이 다가갈 수 있도록 돕기 위해 만들어진 이 혜택은 특히 젊은 세대에게 큰 혜택이 될 가능성이 높으며, 저금리 모기지 혜택과 함께 제공됩니다.
현재 생애 첫 취득세 감면은 2025년 12월 31일까지이며, 향후 연장될지는 아직 알 수 없습니다.
주택을 소유할 준비를 하고 있다면 해당 기간 내에 받을 준비를 해야 합니다.
아파트 매매 가격이 많이 오르고 있습니다.
이는 인건비 상승과 건설 자재 비용의 지속적인 상승으로 인한 불가피한 현상이라고 합니다.
새 아파트를 받을 계획이라면 더 오르기 전에 받는 것이 좋습니다.
