농지연금 가입조건 알아보기

농지연금이란?

만 60세 이상의 농가가 농지를 담보로 노후생활 안정을 위해 매월 연금을 지급받는 제도다.

노후생활자금이 부족한 고령농업인의 안정을 위한 재원으로 농촌사회의 사회안전망 확충 및 유지를 위한 농지자산 확보, 「한국농어촌공사 및 농지법」 제10조(사업) 및 제24조의5(농지) 농지관리기금법’을 담보로 농업인의 노후생활안정 등을 지원하는 사업

농지연금의 장단점

농지연금은 앞서 언급한 바와 같이 농지를 담보로 하여 안정적인 월급을 지급함으로써 농민들이 편안한 노후생활을 할 수 있도록 도와주는 제도입니다.

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농지연금이라고도 불리는 이 농지연금은 소유한 토지의 감정가액에 따라 사망 시까지 1인당 월 최대 300만원까지 농지연금을 받을 수 있다.

.농지연금은 농가에 큰 도움이 되는 제도입니다.

농지연금의 장점은 다음과 같다.

• 1) 배우자가 사망할 때까지 연금 수령 가능(배우자 승계 가능)
• 2) 연금을 받으면서 농사를 계속할 수 있다.
  
  
• 3) 타인에게 토지를 임대할 수 있다.
  
  
• 4) 6억원 이하 농지 재산세 전액 면제

농지연금의 단점은 다음과 같습니다.

• 1. 대출 이자는 복리입니다.
  
  (평생 하셔도 상관없습니다.
  
  )
• 2. 담보토지를 조기종료 또는 기간만료 후 환매시 이자가 가산(연 0.5% 위험부담금 가산)
• 3. 실거래가가 낮게 책정되어 있어 수취금액이 크지 않음

※ 농지연금의 인출률은 약 32%라고 합니다.

농지 매각, 수령인 사망, 부채 부담 등

– 아이들이 뒤늦게 알고 취소하는 경우가 많다고 합니다.

농지연금 가입조건

1. 가입조건(나이)

나이는 법적 나이를 의미합니다.

주민등록상 생년월일 기준계산되어 적용됩니다.

2. 입학요건(농업체험)

– 영농 경험 요건 경력 5년 이상신청일 기준 과거 5년 이상의 영농경력이 있어야 합니다.

연속 5년을 이수할 필요는 없습니다.

총 영농기간 5년 이상넌 와도 돼.

3. 농지연금 가입요건(농지)

1. 농지법에 따르면 농지 중 연구지정은 사업주체 소유의 밭, 논, 과수원으로 실제 농사에 사용하는 것으로 한다.
   
   
2. 사업대상자가 농지를 2년 이상 소유하고 있어야 합니다.
   
   (상속농지는 상속인의 보유기간도 포함)
3. 사업대상자의 주소(주민등록상 주소 기준)가 농지가 있는 시·군·구 또는 인접 시·군·구 또는 지역에 있는 농지 주소지 및 확보된 농지로부터 30km 이내 회원 자격 요건만 적용됩니다.
   
   
4. 저당권 등 제한적 물권을 설정해서는 안 되며, 청약요건을 충족하기 위해 농지를 압류, 가압류, 가처분 등을 해서는 안 된다.
   
   

※ 2호, 3호의 경우 2020년 1월 1일 이후 신규 취득 농지부터 적용

※ 농지연금 가입요건이 면제되는 농지

• 불법 건축물이 있는 토지
• 본인 및 배우자 외의 자가 공유하는 농지
• 개발계획 및 개발계획이 지정·시행·고시되고 개발계획이 확정된 지역의 농지 등 「농지연금근로기준」에서 정하는 제외 농지
• 2018년 1월 1일 이후 경매 및 공매(경매 및 공매 후 매매 및 증여 포함)를 통해 취득한 농지. 다만, 농지연금 신청일 현재 신청인의 담보농지 보유기간이 2년 이상이며, 신청인이 담보농지가 있는 시·군·구와 이에 인접한 시·군·구 또는 담보농지와 직선으로 30km 이내’에 거주(주민등록상 주소 기준)

농지연금 신청방법

농지연금 신청방법

– 신청서를 작성하십시오.

홈페이지에서 인증 및 로그인

농지연금 신청서를 작성할 수 있습니다.

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– 전화 상담

(주)광화지사 대표가 전화를 드립니다.

필요한 서류에 대해 상담 및 안내해 드립니다.

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-방문 및 우편

접수한 서류를 관할 출장소에 방문하여 우송함으로써

신청할 수 있습니다.

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– 검토 및 승인

공사심사 후 승인을 받을 수 있으며 진행상황은

홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

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– 지사 방문 및 계약

농지연금 신청이 승인된 경우

현지 지사를 방문하여 계약을 체결해야 합니다.

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지금까지 농지연금 가입조건과

신청 방법을 알아보세요.