부산 장안지구 디트레 더 오션 아파트 공급조건
올해 1분기 국내 아파트 공사 실적이 작년 같은 기간 대비 18% 감소했다.
공급절벽과 매매가격 지속 상승이 예상되는 이유다.
수요부담이 커지고 있는 상황에서 부산 장안지구 디트레 더오션 모델하우스가 합리적인 가격에 선보인다.
사업지는 부산광역시 기장군 장안읍 택지개발사업지구에 공급되는 신규아파트로, 산업단지가 많아 1만5천여 명 이상의 수요를 형성하고 있다.
사업지는 지구 내 B3BL 지역인 좌천리 361-4에 위치하며, 대지면적 1만1,412평에 지하 2층, 지상 25층 규모로 건설된다.
이 단지는 건물 간 간격을 벌리고 녹지율을 높여 건폐율을 14.69%로 낮췄다.
6개동 507가구로 구성됐으며, 주차대수는 가구당 1.6대로 넉넉하다.
공급면적은 이 지역에서 보기 드문 84㎡ 이상 중·대형 타입으로 구성됐다.
세부 주택형은 84A, 84B, 84C, 110A, 110B로 확정됐다.
부산 장안구 디트레 디 오션 아파트는 2023년 굿디자인 어워드에 선정된 고급 주거공간이다.
차별화된 스타일과 3BAY 형식의 효율적인 설계를 통해 다양한 수요자를 끌어들이고 있다.
특히 지하와 지상층의 단절을 해소한 수직적 공간과 내외부를 연결하는 목재 마감을 통해 개방적인 공간을 구현한 단지 내 티하우스, 폐쇄적이라는 편견을 해소한 E/V 등은 디자인이 삶의 질에 미치는 영향을 여실히 보여준다.
동선을 따라 조성된 조경도 특별하다.
아파트 단지는 아름다운 소나무, 왕벚나무, 포플러나무 등 계절별 수목과 다양한 낙엽수로 사계절 쾌적한 산책로를 조성할 계획이다.
이러한 조경은 95m가 넘는 인동길과 어우러져 주거의 편안함을 높여줄 것으로 기대된다.
이 부지의 커뮤니티 시설은 주민들이 여가와 취미를 삶의 일부로 즐길 수 있도록 풍부하게 설계된다.
피트니스, 골프, 놀이 라운지, 필라테스 룸은 주민들의 건강한 일상을 지원하며, 소규모 도서관, 독서실, 북카페는 학습, 문화, 활발한 소통의 공간이 될 가능성이 높다.
부산 장안지구 디트르 드 오션 프로젝트 현장의 유닛 내부를 살펴보겠습니다.
슬래브형의 경우 3BAY 설계를 통해 보기 드문 넓은 거실을 구현했습니다.
예를 들어 84B는 폭 6,100mm의 거실과 LDK 형태로 연결된 주방을 갖춰 비교우위와 함께 개방감을 제공하고, 잘 생긴 천장은 공간감을 극대화했습니다.
전면에 위치한 침실 1과 2는 각각 4,100m와 4,000m의 폭으로 설계되어 공간 활용도를 극대화했습니다.
이는 11.86평의 서비스 면적을 추가로 확보한 결과이므로 동일 연면적 대비 확장된 생활 공간을 누리실 수 있습니다.
통풍이 잘되는 탈의실과 넓은 식료품 저장실도 호평을 받고 있습니다.
다음으로 이 아파트 단지의 입지를 살펴보겠습니다.
부지는 기존 상권인 좌천리와 신세계 아울렛이 도보거리에 있어 생활이 매우 편리합니다.
특히 아울렛은 부울경의 대표적인 쇼핑 랜드마크가 된다는 목표로 9월에 대규모 리뉴얼이 예정되어 있어 수혜가 예상됩니다.
총 면적이 1.5배로 확장되고 매장 수도 270여 개로 늘어나기 때문입니다.
더불어 유명 식음료 브랜드가 대거 입점할 예정이어서 외식, 쇼핑, 여가를 즐기기에 최적이라는 평가를 받고 있습니다.
마무리 단계에 있는 일광신도시와 주거공간을 공유하는 것도 가능합니다.
부산 장안지구 디트레 더 오션 아파트는 유치원과 초등학교가 바로 옆에 있으며, 좌천초등학교도 도보거리에 있습니다.
또한 공급형 기숙형 고등학교인 좌천중학교와 좌천제일고등학교가 사업지에서 도보 4분 거리에 위치하고, 이공계 학교인 좌천고등학교는 3~4분 거리에 있어 유치원부터 고등학교까지 수준 높은 교육을 제공할 예정이다.
교통 측면에서는 아파트 단지 앞을 지나는 기장대로가 일광신도시와 주변 산업단지와 연결되고, 동해고속도로 진출입이 편리하다.
또한 동해선 좌천역 근처에 있어 오시리아, 해운대, 주변 울산까지 빠르게 연결된다.
좌천역은 현재 예비타당성조사가 진행 중인 노포선, 정관선에 대해서도 유리한 개발 혜택을 받고 있다.
또한 장안읍 일대의 전력반도체 특화단지에 대한 추가 투자가 이어지고 있어 최근 부동산 시장을 움직이고 있는 준지역에 대한 기대감이 높다.
기장군 2040 장기개발계획에 따라 추가로 확충되는 여가시설과 앞으로 진행될 환경개선사업도 부산 장안지구 디트레 더 오션아파트의 평가가치를 높이고 있습니다.
부지는 2027년 2월 입주예정이며 가격조건도 합리적이니 자세히 살펴보시기 바랍니다.