동래역사공원 대광로즈비안 아파트 공급조건
주택 구입 시 자산가치를 높이겠다는 목적이 크기 때문에 상품성과 안정성이 높은 브랜드 아파트의 집중 현상이 지속됐다.
이는 청약경쟁률에서도 확인할 수 있다.
현재 동래역사공원의 대광로 제비안은 커뮤니티, 디자인 등 최신 기술과 트렌드를 반영하고 있습니다.
살펴 보겠습니다.
먼저, 부산 동래구 명륜동 산36 일대에 위치한 동래역사공원 대광로 제비안 부지 사업개요를 살펴보면, 지상 4층, 14개동으로 이루어져 있다.
대지면적 64,620㎡에 지하, 지상 28층 규모입니다.
전용면적은 84, 136, 145. , 151, 213, 220㎡로 구성되며 중형부터 대형까지 다양합니다.
다양한 평면도를 제공할 뿐만 아니라, 지역에서는 보기 드문 1,025세대의 대규모 단지입니다.
따라서 가구당 구성원 수가 많을 것을 고려하여 충분한 주차 공간을 확보해야 합니다.
인근 차량 6대를 제외하면 2,022대를 수용할 수 있으며, 가구당 수치로 환산하면 약 1.97대에 달해 주차난이 고질적인 문제다.
요즘은 입주민들의 만족도가 높은 것 같아요.
동래 대광로 제비안 단지의 배치는 모든 세대가 남향으로 배치되어 채광 및 환기에 유리합니다.
용적율이 225%로 시야축을 확보하고 본관 간 거리를 넓혀 건물간 간섭이 없으며 동시에 충분한 조망을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
그렇게 되었습니다.
또한 건폐율이 16%로 낮아 녹지율이 높고, 풍부한 자연과 연결되는 단지입니다.
이는 연못 같은 조경을 유지하면서 쾌적한 숲의 장점을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 일반 유닛은 물론 테라스 하우스, 펜트하우스 등 특수 유닛도 가능하게 한다.
모든 유형의 객실이 균등하게 배치되어 차별화된 주거 유형을 원하는 사람들의 요구를 충족합니다.
그 중 84㎡와 136㎡에 해당하는 유닛은 다양한 세부 구조로 분류된다.
먼저 84A, B의 경우 주로 남동쪽과 남서쪽을 향하도록 배치해 4베이 플레이트형 특유의 풍부한 일조를 허용하며, 대면형 주방으로 실내의 개방감을 더욱 높였다.
더욱 강화되었습니다.
동래역사공원 대광장미비앙 136형은 각 유형별로 다른 특성을 강조하고 있다.
A동은 거실 옆에 포켓형 발코니를 배치하고 알파룸을 마련해 실용적인 공간을 제공했으며, 팬트리를 2곳에 배치해 수납력을 극대화했다.
그런가 하면 B는 넓고 널찍한 드레스룸이 인상적이다.
실제로 실제 연면적은 50평에 달하지만, 기존의 유명 고급아파트 못지않은 혁신적인 디자인으로 효율적인 동선을 자랑하며, 실내 삶의 질을 향상시키는 것이 돋보입니다.
특히 지하 4층으로 나누어져 있으며, 약 3,000평 규모이다.
커뮤니티가 만들어지는 것도 눈에 띈다.
남녀별 독서실은 물론, 도서관, 나눔돌봄센터, 키즈카페, 체력단련을 위한 사이클링, 등산, 복층형으로 설계된 실내 골프연습장, 피트니스는 최신 트렌드를 반영합니다.
계속해서 입지환경을 살펴보면 동래역사공원 대광로 제비안은 지하철 1호선 명륜역에서 도보로 갈 수 있는 거리에 있으며 1, 3, 4호선은 물론 동해선도 이용이 가능하다.
자동차로는 문화로, 시실로, 중앙대로를 통해 접근이 용이하며, 원동IC를 통해 시내와 전국을 편리하게 이동할 수 있다.
무엇보다 만덕~센텀까지 지하도로가 구축된다는 점은 육로교통망에 긍정적인 요소다.
2026년에는 기존에 1시간이 걸렸던 거리를 단 10분 만에 주파할 수 있게 됩니다.
특히 부산 동래구는 학군이 탄탄한 것으로 알려져 오랫동안 명문학교가 많이 밀집해 있는 곳이다.
우리 프로젝트 현장은 교동초등학교, 동해중학교, 용인고등학교가 도보권 내에 있습니다.
또한 인근에 학원이 있어 전반적으로 우수한 교육 여건을 갖추고 있습니다.
또한, 서울시 최초의 민간공원 특별사업단지로 조경면적 7,200㎡, 축구장 77개 규모의 공원이 조성될 것으로 알려졌다.
동래읍성역사관, 문화회관, 복천박물관, 장영실과학동산, 청소년수련원 등이 위치하고 있으며 숲속도서관, 실내수영장 등 다양한 문화체육시설도 건립될 예정이다.
여가와 문화활동을 위해
또한, 인근에 온천천길, 금정산, 망월산, 윤산, 금강공원 등이 있어 녹색생활 구현이 가능할 것으로 보인다.
생활인프라는 롯데백화점, 온천시장, 동래시장 등이 인접해 있으며, 롯데마트, 메가마트를 통한 쇼핑이 편리합니다.
보건소, 세무서 등 주요 관공서와의 접근성이 높아 중심 입지가 제공하는 실생활 편의성이 높아질 것입니다.
이처럼 숲을 품은 쾌적한 주거단지인 동래역사공원 대광로 제비안은 2029년 3월 입주 예정이다.
이 부지가 속한 지역은 중대형 플랫폼의 신규 공급이 매우 취약한 지역이다.
, 그러니 이러한 희소성을 고려하여 현명한 결정을 내리시기를 바랍니다.
이제 이 이야기를 마치겠습니다.